раздел: Дом

Впишите что требуется сделать,
либо нажмите на одну из ссылок ниже

Дорогие пользователи!

В разделе «Дом» мы будем описывать вопросы с которыми, как нам кажется, рано или поздно соприкасаются владельцы и покупатели загородных домов и участков.

Мы будем создавать и дополнять материалы в 64-х разделах сайта.

Наша цель – рассказывать и давать как можно больше информации, чтобы вы смогли найти оптимальные пути решения задач, стоящих перед вами. Конечно, мысли собранные здесь где-то звучали, но мы постараемся собрать их вместе на Лэндклаб, чтобы у вас была полноценная картина.

Платформа Лэндклаб Услуги полностью свободна от рекламы, не представляет интересы ни одного производителя или поставщика услуг.

Довольно предисловий. Наливайте себе чай / кофе (или что вы там пьёте:), ставьте рядом закуски (наверное, это снеки). Мы начинаем.

Выбор земельного участка

Первое, на что точно нужно обратить внимание.

Для постройки дома самое главное - выбрать правильный участок в правильном месте. Это намного важнее, даже чем выбор материала строительства и выбор строительного подрядчика. Участок – это всё. Ликвидный участок плюс прагматичный подход к выбору материалов и технологии строительства дома и вы сможете его продать при необходимости, не потеряв при этом в деньгах. Если вы всё верно просчитали то, возможно, вы вернёте себе затраченные ресурсы плюс инфляционные деньги и возместите затраты.

Месторасположение участка и удобство транспортной доступности. Оцените, для чего нужен вам участок. Для периодического выезда на природу в дачный дом или вы постоянно будете проживать за городом и вам необходим дом для постоянного проживания под ключ. Если дача, то требования попроще, ну а если постоянное жилище, в помощь будет транспортная доступность, близость инфраструктуры, а именно магазинов, детских садов, школ, поликлиник…

И ещё. Если вы проживаете на два места, например, город и пригород, и вам придётся по работе или по другой необходимости бывать и там, и там, то смотрим в каком направлении должен быть участок, чтобы дорога к нему не занимала несколько часов.

Да, и может случиться так, что временное дачное жилище вам по факту захочется воспринимать как что-то постоянное, поэтому лучше об этом подумать заранее. Плюс к этому обращаем ваше внимание на доступность общественного транспорта автобусов, электрички и т.д. Нет желания сидеть за рулём – есть выбор. Согласитесь, передвижения между пунктом А и Б, по возможности, должны быть не утомительны.

Подъездные пути к вашему будущему участку. Есть ли вообще дороги, какие они, какого качества, ездит ли по ним спецтехника? Каково вам будет передвигаться по ним каждый божий день? Ведь трястись по рытвинам и ухабинам не понравится никому.

Проведите разведопрос, запланировано ли асфальтирование дорог в населённом пункте, где вы думаете об участке ижс. Как обстоят дела с этим вопросом в понравившемся вам снт или днп. А может в том месте хотят ограничиться укладкой асфальтовой крошки или каким-то незначительным ямочным ремонтом?

Пройдитесь по той локации, где вы присматриваете участок. Если много строящихся объектов, пожелаете ли вы жить на вечной стройке? Готовы слышать строительный шум, да и дороги будут постоянно разбиваться. Либо есть недострой. Захотите ли вы жить в окружении такого архитектурного многообразия?

Рельеф. Мы сейчас говорим не о конкретном участке, а о гораздо большем рельефном пространстве, например, вашей деревни, посёлка, садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного кооператива и прилегающих пунктов, чтобы ваш участок или территория на которой вы будете жить, не оказалась точкой водосбора во время паводков и дождей. На таких участках с водой сделать ничего невозможно, просто потому, что её некуда отвести.

Выбирайте сухой участок, и это сэкономит вам кучу денег. Близкие к поверхности грунтовые воды создадут массу проблем с дренажём и водоотведением, прокладкой канализации и установкой септика, потребуются сложные, а соответственно затратные, работы по фундаменту.

Подбирать земельный участок лучше всего весной. Ну сами посудите, летом всё более-менее сухо, осенью будет мешать растительность, зимой участок может находиться под снегом, а вот весной... Снег сошёл, растительности нет, участок отлично просматривается.

Маленький пример. Сосед слева приподнял свой участок грунтом или землёй и стоки направил на ваш участок, так как склон идёт в вашу сторону. А у соседей справа и сверху участки расположены выше изначально. И таким образом весной, когда сходит снег или идут дожди, участок, который вы желаете приобрести оказывается атакован водой со всех сторон. А оно вам надо? Ведь даже если вы упёрлись рогом и начали убеждать себя, что вы преодолеете все трудности, их финансовая составляющая может больно ударить по вашему кошельку, а вот достигнуть желаемого результата… В общем, вы поняли.

Допустим, на участке наличие воды вас не насторожило, то в любом случае пообщайтесь с соседями, если у них есть подвалы спросите, затапливает ли их? Если не удалось переговорить с соседями, не беда, пройдитесь по участку, вокруг него на расстояние сотни метров. Обследуя территорию, обратите внимание на канаву возле дороги, если там есть вода, стоит внимательнее присмотреться к этому вопросу.

Конечно, полноценные ответы об уровне грунтовых вод и составе грунтов может дать проверка геологии участка. Да, безусловно, затраты на эту процедуру будут, но они окупятся сохранением здоровья и нервов в будущем. Как выбрать надёжное основание для вашего дома, тип которого научно обоснован и подойдёт для ваших грунтов читайте в разделе «Фундамент».

Юридическая чистота земельного участка

Проверьте документы на земельный участок. В общих чертах вы должны разбираться в этом вопросе. Задавайте больше вопросов риэлтору, земельному юристу, кадастровому инженеру - останется меньше нерешённых.

Удостоверьтесь, что продавец земельного участка, на самом деле является собственником. У продавца должны быть правоустанавливающий и правоподтверждающий документы.

Правоустанавливающий документ – это договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда, постановление местных органов власти, либо другой документ. Обращайте внимание на правильность написания Ф.И.О, а также дату и номер документа. Если они отсутствуют, то может это и подделка. Посмотрите, в каком качестве передавался участок - в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование или безвозмездное пользование.

Правоподтверждающий документ - на сегодня это выписка из ЕГРН. Сравните данные из ЕГРН с правоустанавливающими. Проверьте характеристики объекта недвижимости – адрес, вид разрешённого использования, площадь участка. Посмотрите раздел: обременения. Таковыми могут быть: арест, нахождение объекта в залоге у банка, иные запреты. Если выписка из ЕГРН старая, попросите свежую.

После того, как вы удостоверились в праве собственности, вам нужно проверить есть ли у объекта кадастровый номер. Если документы старые, то кадастрового номера может и не быть. Либо есть судебное решение, где сказано, что с правом собственности всё ок, но не указан кадастровый номер. Условный кадастровый номер говорит о том, что участок не стоит на кадастровом учёте. Для присвоения кадастрового номера собственник участка должен обратиться в Росреестр, чтобы пройти идентификацию, так как без кадастрового номера регистрацию права собственности приостановят.

Если вы являетесь владельцем участка, то скорее всего у вас проведено межевание земельного участка. Необходимости в постановке участка на кадастровый учёт и в постановке дома на кадастровый учёт тоже нет. Ввиду того, что в настоящее время, а именно с 01 марта 2025 года продать или распорядиться участком без межевания не получится, советуем потратить пару минут и ознакомиться с разделом »Межевание».

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Получите его перед покупкой участка, для чего и почему читайте в разделе »Кадастр».

Перевод земель из одной категории в другую

За консультациями по этому вопросу можете обратиться к земельным юристам, либо встречаются и кадастровые инженеры, которые давно в теме и решают данные вопросы. В любом случае, дорогие пользователи, лучше получить информацию не из одного источника. Вам должно быть понятно, что, зачем и почему. Перевод земель - это очень сложный вопрос и ввязываться в эту тему или нет решать только вам. Но предостерегаем вас, что вы должны сами вникнуть в суть вопроса, чтобы потом вас не лечили сказками за ваши же деньги. Может быть, проще отказаться от проблемного участка и поискать более подходящий.

Краткое описание домов

А-фрейм

Вид треугольный, А-образный, дом-шалаш, каркасная технология, стен у дома нет, так как крыша двухскатная и доходит до фундамента, фасадная часть в основном делается в виде панорамного остекления / панорамных окон, чтобы было достаточно естественного света рекомендуют к установке мансардные окна. Строение представляет собой достаточно лёгкую конструкцию, поэтому для фундамента чаще всего выбирают установку винтовых свай.. Стены-крыша возводятся по каркасной технологии, в качестве основного материала используют сухую строганую доску, либо лстк, утеплитель. В качестве кровельного покрытия делают монтаж фальцевой кровли, монтаж гибкой черепицы / монтаж мягкой черепицы, монтаж металлочерепицы.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: А-фрейм, А-фрейм под ключ

Барнхаус

Barn в переводе сарай/амбар, представляет собой прямоугольник, растянутый вдоль конька, крыша/кровля двухскатная, кровлю/стены барна делают путём монтажа фальцевой кровли, монтажа металлического сайдинга, монтажа кровли из профнастила, огромный выбор материалов как для внутренней, так и для внешней отделки стен: дерево, металл, панели, монтаж имитации бруса, стены каркасные (сухая строганая доска плюс монтаж утеплителя), применяют также мхм-панели, clt-панели, фасад барна - в основном это панорамное остекление / панорамные окна, в качестве фундамента применяют мелкозаглубленный ленточный фундамент, свайно ростверковый фундамент, другие виды, в зависимости от грунтов.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Барнхаус, Барнхаус под ключ, Домокомплект барнхаус.

Геологические изыскания и вентиляция

Друзья, чтобы дом стоял крепко и надёжно, не забываем про геологические изыскания под фундамент / геологию участка, а дышать легко и свободно чистым воздухом нам поможет монтаж / установка приточно вытяжной вентиляции.

Быстровозводимый дом

Быстровозводимый дом - это дом, на возведение которого необходимо минимальное количество времени. Быстровозводимыми можно назвать разные типы домов, например, каркасный дом, каркасно-панельный дом, модульный дом, дом из жби панелей / панельный дом, дом из лстк, дом из сип панелей, дом из сэндвич панелей, дом из мхм панелей, дом из clt панелей. Мы просто перечислили, а опишем каждый из них чуть ниже. Если вы ещё не определились в этом многообразии, из каких материалов, по какой технологии затевать строительство дома, то может быть начать прямо сейчас. Вы абсолютно бесплатно и без нудной регистрации размещаете задачи, а специалисты сами связываются с вами и объясняют технологии, говорят о своих преимуществах, качественных материалах, выгодных ценах, а вы задаёте интересующие вас вопросы. Поверьте, вам многое станет понятно, что неизменно будет приближать вас к осознанному выбору.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Быстровозводимый дом, Быстровозводимый дом под ключ.

Газосиликатный дом

Газосиликатный дом, он же дом из газосиликатных блоков, он же дом из газоблока. Газосиликатные блоки состоят из песка, извести и воды, при добавлении алюминиевой пудры, образуются пузырьки газа. Производится автоклавным способом (нагревание под давлением), получается белого цвета. Именно автоклавный газосиликатный блок подойдёт для строительства дома. Плюсы и минусы мы здесь не разбираем. Если вы желаете построить дом из газосиликатных блоков, значит вы разбираетесь в вопросе, а если нет, то подскажут те, кто занимается строительством.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Газосиликатный дом, Дом из газоблока, Дом из газоблока под ключ.

Дачный дом

В настоящее время сказать, что дачный дом должен быть построен из такого-то материала и по такой-то технологии нельзя. Строительная отрасль развивается быстро, и на что раньше требовались года, сейчас можно воплотить за несколько дней. Приведём лишь несколько вариантов дачного дома, например, каркасный дом, дом из газобетона, дом из бытовок, дом из контейнеров, модульный дом, дом из керамзитобетонных блоков, дом из пеноблоков, дом из сип панелей, дом из сэндвич панелей, каркасно-щитовой дом, сборно-щитовой дом, щитовой дом. Если вы разместите задачу «Дачный дом», то у вас будет выбор. Строители предложат абсолютно разные варианты, а вы сможете выбрать тот, который вас устроит по бюджету, по скорости строительства, по удобству доставки и установки на вашем дачном участке, и другим параметрам.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Дачный дом.

Деревянный дом под ключ

Деревянные дома имеют большой спектр разновидностей, но сделаны они из одного материала под названием дерево. В частности бревно - это лесоматериал, с которого удали сучки и ветки, а также кору, оцилиндрованное бревно – это бревно, прошедшее обработку на деревообрабатывающем станке и получившее одинаковую толщину по всей длине, брус - это пиломатериал естественной влажности, профилированный брус - это брус без клея, который прошёл деревообработку, благодаря чему у него появились пазы и шипы плюс гладкая поверхность для плотного прилегания к другому брусу, лафет – это бревно, у которого с двух параллельных сторон сняли древесину, спилили горбыли, на пилораме или вручную.

На платформе Лэнклаб Услуги вы можете найти строителей дома из бруса, дома из бревна, дома из кедра, дома из кело, дома из профилированного бруса, дома из клеёного бруса, дома из оцилиндрованного бревна, дома из кругляка, дома из лафета, дома из панелей clt, дома из панелей мхм, сруба дома… Если вы не определились в этом многообразии смело размещайте задачу «деревянный дом» и строители сами предложат вам различные варианты, а вам останется только сравнить.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Деревянный дом под ключ, Строительство деревянного дома.

Дом-баня

Дом-баня - это строение, которое объединяет под одной крышей жилые помещения и баню (сауну под ключ или сауну с бассейном под ключ) с помывочными помещениями. Если дом-баня двухэтажная, то гостиная комната, кухня, подсобные помещения, санузлы и баня, как правило, располагаются на первом этаже. А на втором этаже или мансарде, в зависимости от проекта дома для строительства и дизайн проекта дома, будут спальни и санузлы. Если дом-баня одноэтажная, соответственно, все вышеперечисленные помещения остаются на первом этаже. Естественно, мы не будем вам советовать из каких материалов и по какой технологии вести строительство дома. Однако мы предложим вам разместить на Лэндклаб Услуги задачу (заявку, объявление) о том, что вы желаете дом-баню. Строители-специалисты увидят её в каталоге и предложат вам разные варианты материалов, технологий, бюджетов, сроков исполнения, доставки и установки, монтажа фундамента, который будет оптимальным для вашего сооружения под названием «Дом-баня».

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом баня, Дом баня из бруса, Дом баня под ключ

Геологические изыскания и вентиляция

Друзья, не забываем про геологические изыскания под фундамент / геологию участка и про монтаж / установку приточно вытяжной вентиляции.

Коммуникации

Если вам нужны коммуникации, то жмите на ссылки и переходите в соответствующие разделы, где вы найдёте множество работ и услуг: »Вентиляция и кондиционирование», »Водопровод и хвс», »Газоснабжение и газификация», »Дренаж и водоотведение», «Интернет и телевидение», »Канализация», «Отопление и гвс» »Скважина и колодец», «Слаботочные системы» »Электричество».

Дом для постоянного проживания

Дом для постоянного проживания (круглогодичного проживания), наверное, это прежде всего не материалы строительства и не технологии. Мир строительства шагнул вперёд, и современные материалы плюс знания и опыт строителей позволяет человеку выбирать среди множества вариантов. А главный вопрос, как нам кажется, это участок. Да, да, дорогие друзья, всё начинается с него родимого. В самом начале этой публикации есть некоторые заметки по выбору земельного участка. Там речь идёт о месте выбора участка, транспортной доступности, наличие дорог (подъездных путей) к участку, не заканчивающемся строительстве на смежных участках, да и вообще в той локации, например, строящемся коттеджном посёлке, то есть проживание на территории, где ездит спецтехника и неухоженная территория (о ландшафтном дизайне и озеленении забудьте на долгое время). Мы рассуждаем о рельефной составляющей вашего ландшафта, чтобы участок не оказался в низине, и вода с соседних территорий и участков не затапливала ваш участок, следовательно, надо выбирать сухой участок, вы должны чётко понимать, как будут организованы дренаж и водоотведение.

На сайте есть много вариантов, которые можно отнести к домам, рассчитанным на круглогодичное проживание, например: барнхаус, дом из бруса, дом из бревна, дом из блоков, дом из газобетона, дом из керамических блоков, дом из клеёного бруса, дом из профилированного бруса, дом из оцилиндрованного бревна, дом из пеноблоков, каркасный дом, модульный дом, дом из clt панелей, дом из мхм панелей, конечно же, кирпичный дом, фахверковый дом и другие. Как видите, дорогие друзья, выбор поистине необъятный. Чтобы определиться, вам точно потребуется консультации и сметы строителей.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Дом для постоянного проживания под ключ.

Кадастровый инженер, земельный юрист, риэлтор

Также касаемся и юридических аспектов оформления участка. Если вам потребуется помощь, то на Лэндклаб Услуги можно найти специалистов, в том числе воспользоваться услугами риэлтора, услугами кадастрового инженера, проконсультироваться с земельным юристом.

Милости просим в разделы «Межевание», »Кадастр» , «Фундамент».

Дом из арболита

Арболит (арболитовые блоки) представляют собой сочетание древесной щепы + цемента + химических добавок. Подразделяются на конструкционные и теплоизоляционные блоки. Конструкционные, большая плотность, применение при возведении несущих стен, перегородок. Теплоизоляционные, меньшая плотность, используются в качестве утеплителя для полов, стен, межэтажных перекрытий. Плюсы и минусы мы здесь не обсуждаем.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Дом из арболита.

Не потерять свои кровные и жить в удовольствие

Дорогие друзья, напоминаем, что строители любых домов хвалят и свои технологии, и свои материалы, которые они используют. А вам то необходимо получить от них минусы и косяки, которые могут сопровождать как материалы и технологии, так и последующую эксплуатацию изделия под названием «Дом». Выспрашивайте у них всё. В процессе разговоров, вы поймёте с кем имеете дело. Если строители не имеют достаточно опыта в строительстве именно из того материала, который вам нужен, так может лучше поискать и не торопиться. Не вписываться в первую попавшуюся строительную бригаду, не стараться быстрей расстаться со своими кровными деньгами. А что потом? Потом всё. Ни денег, ни качественно исполненного проекта. Просите бригаду строителей / компанию / организацию показать вам «живые», уже построенные проекты. Заодно, когда вы их будете посещать, пообщайтесь с владельцами, как ведёт себя тот или иной строительный материал, какие есть проблемы, решаются ли они. Есть ли вопросы с эксплуатацией строения. Узнайте у строителей, представлены ли они на какой-нибудь выставке домов? А может быть есть собственная выставочная площадка, например, на производстве?

Зачем нужны Лэндклаб Услуги, если нам и так хорошо?

Здесь вы размещаете свою задачу бесплатно и без регистрации. Не тратите своё время на поиски. Специалисты видят вашу задачу в каталоге и сами связываются с вами способом, который вы оставите на Лэндклаб. Вы только задаёте вопросы и просматриваете сметы, а это непременно насыщает знаниями и приближает вас к осознанному выбору технологии и материалов для строительства дома.

Дом из блоков

Дом из блоков, дом из газобетона, дом из керамзитобетонных блоков, дом из керамических блоков, дом из пенобетона, дом из пеноблоков, дом из полистиролбетона, дом из сибита, дом из теплоблоков, дом из шлакоблока.

Газобетонные блоки (он же газобетон) = песок + цемент + вода + известь + алюминиевая паста + гипс. Автоклавные газобетонные блоки, обрабатываются в печи, более прочные. Неавтоклавные газобетонные блохи, естественная сушка, менее прочные.

Сибит (газобетон с улучшенными характеристиками) = кварцевый песок + известь + вода + цемент + алюминиевая пудра. Только автоклавный газобетон.

Керамзитобетонные блоки = песок + цемент + керамзит + вода + добавки (древесная смола, клеевой состав, пластификатор, цветные пигменты). Сушка как в естественных условиях, так и автоклавная. Бывают стеновые (многопустотные / многощелевые двух-, трёх-, четырёх-, восьми- пустотные / щелевые | вентиляционные с пустотами | полнотелые | крупноформатные) и перегородочные (многопустотные / многощелевые | двух-, трёх- пустотные / щелевые | полнотелые).

Керамические блоки = глина + опилки. Формовка, сушка, обжиг. Применение наружные стены + перегородки. Есть рядовые (кладка стен и перегородок) и лицевые (для облицовки). Также подразделяются цельные (кладка стен) и доборные (кладка углов).

Пенобетонные блоки (он же пенобетон, он же пеноблок) = цемент + песок + вода + пенообразователь + армирующий элемент (против трещин). Применение: конструкционные (несущие стены, цоколь, фундамент), конструкционно-теплоизоляционные (межкомнатные перегородки), теплоизоляционные (тепловой контур). Разновидность: блоки, полублоки. По методу изготовления: резанные (ровные края и формы), формовые.

Полистиролбетонные блоки (он же полистиролбетон) = вода + химические добавки + цемент + инертный наполнитель + вспененный полистирол. Формование, твердение (термическая обработка), резка массива на блоки. Конструкционные блоки (внешние стены), теплоизоляционные (внутренние перегородки), армированные перемычки (для проёмов), облицовочные (декоративные блоки).

Теплоблоки (теплоэффективные блоки) = белый (обычный) цемент + речной песок (очищенный) + вода + керамзит + гранитный отсев (мелкая фракция) + пенополистирол. Слои блока: несущий слой (керамзитобетон) + утеплитель (пенополистирол) + лицевой слой (керамзитобетон) + облицовка (декоративный слой, керамзитобетон / бетоногранит). У разных производителей существует разные виды блоков: рядовой, половинчатый, внешний угловой, внутренний угловой, пристеночный, пристеночный половинчатый, доборный, внешний эркерный, для оконного проёма, для дверного проёма. Производство: вибростол + пропарочная камера.

Шлакоблоки = волокнистый пепел естественной природы + гранитный щебень + гравий + опилки + керамзит + песок + частицы (стекло, бетон) + шлак / зола. Виды: полнотелый (фундамент / несущие стены), пустотелые (перегородочные), облицовочные / декоративные / цветные / рваный / колотый. Производство: вибростол + просушка (естественная, принудительная).

Фундаменты, предполагаемые для домов из блоков

Дом из газобетона (сибита) - фундамент плита, ушп, финский, свайно ростверковый, ленточный.

Дом из керамзитобетонных блоков – ленточный, фундаментные блоки, фундамент плита, свайно ростверковый.

Дом из пенобетона (пеноблоков) – свайно ростверковый, фундамент плита, ленточный.

Дом из полистиролбетона – ленточный, свайный.

Дом из теплоблоков - ленточный, свайный.

Дом из шлакоблока – ленточный, свайный, фундамент плита.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом из блоков, Дом из блоков под ключ, Дом из газобетона, Дом из газобетона под ключ, Дом из керамзитобетонных блоков, Дом из керамических блоков, Дом из пенобетона, Дом из пеноблоков, Дом из пеноблоков под ключ, Дом из полистиролбетона, Дом из сибита, Дом из теплоблоков, Дом из шлакоблока, Домокомплект из полистиролбетона, Коробка дома из газобетона, Одноэтажный дом из газобетона, Одноэтажный дом из пеноблоков, Строительство дома из газобетона, Строительство дома из пеноблоков.

Дом из бревна

Дом из бревна (он же бревенчатый дом), дом из кедра, дом из кело, дом из кругляка, дом из лафета, дом из оцилиндрованного бревна, сруб дома.

Окорённое бревно (ошкуренное) – убраны сучки, кора, подкорок.

Оцилиндрованное бревно – снимается верхний слой, остаётся ядровая часть, фрезеровка и механическая обработка на спецоборудовании.

Строганное бревно – древесина обрабатывается электрорубанком.

Бревно лафет (норвежская рубка) – обтёсывание и ошкуривание с двух противоположных сторон, профиль ствола – прямоугольная форма, конец ствола – округлая, бревно и брус одновременно, имеется полулафет – стёсывают одну сторону, её поворачивают при монтаже внутрь помещения.

Скоблёное бревно – ручная обработка инструментом скобелем, снимается тонкая верхняя часть дерева, при этом сохраняются природные свойства дерева, трудоёмкость в изготовлении.

Сруб (ручная рубка) – русская чаша / рубка в обло, сибирская чаша / рубка в охлоп, рубка в курдюк, рубка в крюк, канадская рубка, рубка в седло, норвежская рубка, бриллиантовая чаша, рубка без остатка, рубка в лапу (прямая лапа|косая лапа / ласточкин хвост).

Клеёное бревно – собирается на клей из ламелей (досок камерной сушки) и потом придаётся нужная форма, по сути технология как у клеёного бруса.

Кело брёвна – сухостойная сосна (усохшая корневая система), возраст такой сосны от 200 до 500 лет, в засохшем состоянии может простоять до 150 лет. Минимальная влажность, абсолютная экологичность, сопротивляемость внешней среде, плотность, практически нет усадки.

Кругляк (круглый лес) - спиленные хвойные лиственные деревья, очищенные от веток и со срезанными верхушками. Лиственница, сосна, осина, кедр.

Кедр бревно – уникальный аромат, прочный / долговечный (стойкость против грибка, гниения, плесени), отличная тепло- / звукоизоляция. Большой диаметр.

Используют в строительстве домов: хвойные породы – ель, сосна, лиственница, кедр / лиственные породы – осина, липа, берёза, ольха, дуб.

Оставляем ссылку, если вашему дому / срубу потребуется конопатка.

Фундаменты, предполагаемые для дома из брёвен: фундамент плита, ушп, финский, свайно ростверковый, ленточный.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом из бревна, Дом из бревна под ключ, Дом из кедра, Дом из кело, Дом из кругляка, Дом из лафета, Дом из оцилиндрованного бревна, Домокомплект из оцилиндрованного бревна, Монтаж сруба, Собрать сруб, Сруб, Сруб 10х10, Сруб 4х4, Сруб 6х6, Сруб 6х8, Сруб 6х9, Сруб 8х8, Сруб дома, Сруб дома под ключ, Сруб из бревна, Сруб из дуба, Сруб из кедра, Сруб из оцилиндрованного бревна, Сруб из сосны, Сруб от производителя, Строительство дома из бревна.

Дом из бруса

Дом из бруса (он же брусовой дом), дом из двойного бруса, дом из клеёного бруса, дом из минибруса, дом из профилированного бруса, сруб из бруса, сруб из профилированного бруса.

Брус - обрезной материал, прямоугольное сечение. Обычный брус - это естественная влажность. Основные размеры 100х100, 150х150, 200х200. Требует усадки и конопатки.

Калиброванный брус - проходит простружку с четырёх сторон, в отличие от обычного.

Профилированный брус - естественная влажность (усадка в районе 6-8 месяцев) | камерная сушка (меньше подвержен усадке). Свою геометрическую форму получает при механической обработке, на одной стороне имеет шип, на противоположной паз. Тем самым обеспечивается более плотное прилегание и увеличивается скорость строительства.

Клеёный брус (финское изобретение) - обязательна камерная сушка. Создаётся путём склеивания досок (ламелей). Практически нет усадки.

Двойной брус - финская технология, всё как обычно, сушка и калибровка, выглядит как сэндвич, между внутренним и наружным слоем сухого бруса размещают утеплитель (эковата).

Мини брус (шпунтованная доска) - разновидность деревянного бруса, размер меньший по отношению к классическому. Бывает профилированный и клеёный. Профилированный мини брус - сушка, фрезеровка, антисептик. Чёткие размеры, форма, имеет пазы и гребни для упрощения строительства. Клеёный мини брус – склеивание ламелей под давлением. Размеры: 45х145 и 60х145 мм.

Оставляем ссылку, если вашему дому / срубу потребуется конопатка.

Фундаменты, предполагаемые для дома из бруса: фундамент плита, ушп, финский, свайно ростверковый, ленточный.

Геологические изыскания и вентиляция

Коммуникации

Кадастровый инженер, земельный юрист, риэлтор

Милости просим в разделы «Межевание», »Кадастр» , «Фундамент».

Строительный контроль и строительная экспертиза

Уважаемые друзья, когда вы подумаете о строительстве дома, не важно, из чего – из бревна, из бруса, из газобетона, из пеноблоков, каркасного или кирпичного обращайтесь к услугам профессиональных строителей. Если вы затеваете серьёзную игру под названием «Дом» и у вас нет времени и знаний обо всём, что должно и будет происходить на строительной площадке, попробуйте обратиться за помощью к профессионалам, но уже в области строительного контроля. Они будут осуществлять наблюдение за строительной бригадой или компанией в процессе строительства. А также контролировать соблюдение сроков и качества строительства. А по завершению строительных работ обратитесь к специалистам по строительной экспертизе. Да, безусловно, это будет стоить денег, но зато они будут вашими глазами и ушами, чтобы вам было тепло, уютно, комфортно и надёжно жить в вашем построенном доме. Удачи нам всем и доброго дня!

Дом из бытовок

Дом из бытовок подойдёт тем, кто нуждается в компактном и функциональном месте для временного или постоянного проживания. До кондиции, как для постоянного проживания, такой дом можно довести путём оснащения его дополнительным утеплением, отделкой и проведя необходимые коммуникации на участок, где он будет расположен: электричество, канализацию и обеспечить домочадцев питьевой водой, установив при этом скважину или колодец. Не будем здесь разводить беллетристику, приобретая дом из бытовок мы понимаем, как он будет нами использоваться.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Дом из бытовок.

Дом из жби панелей

Дом из жби панелей (он же дом из стеновых панелей жби, дом из железобетонных панелей, дом из жб панелей, панельный дом, дом из бетонных панелей, дом из плит жби, дом из сборного железобетона).

ЖБИ – железобетонные изделия в виде панелей (стен) или плит (перекрытий), произведённые в заводских условиях. ЖБИ состоят из бетона + железная арматура. На строительной площадке происходит лишь монтаж готовых конструкций. В готовых панелях и плитах предусматриваются оконные проёмы и желоба для электропроводки под ключ, включая места для установки розеток и выключателей. Надёжное, долговечное решение, срок службы более 100 лет. Быстрое строительство. Прочность конструкций даёт возможность создания больших пространств и свободу планировки.

Фундаменты, предполагаемые для дома из жби панелей: фундамент плита, ушп, финский.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом из жби панелей, Домокомплект из жби панелей, Панельный дом под ключ.

Дом из сип панелей

Дом из сип панелей (он же сип панельный дом, sip дом, сип дом, дом из цсп панелей, дом из осб панелей, дом из osb).

Сип панель - это плита + пенополистирол (утеплитель) + плита. То есть в серединке двух плит располагается утеплитель. В основном в качестве плиты используется ОСП (ориентировано стружечная плита). Изготавливается путём соединения щепы + клеевого раствора + синтетических смол. В качестве утеплителя, кроме пенополистирола, может быть использованы пенополиуретан, базальтовая или каменная вата. Кроме ОСП, в качестве плит могут применяться фибролитовые плиты (он же фибролит), либо стекломагнезитовые панели (он же стекломагниевый лист). Фибролит = стружечная плита из дерева + неорганическое вяжущее соединение. СМП (СМЛ) = оксид магния + хлорид магния + клей + стекловолокно + древесные фракции.

Существует разновидность СИП панелей из ЦСП (цементно-стружечная плита). ЦСП = древесная стружка + портландцемент + минеральные добавки. Портландцемент – изготавливают из перемолотых клинкера и гипса. Клинкер = нагрев извести и глины (до 1450 градусов). В процессе образуются гранулы, которые впоследствии перемалываются и смешиваются с гипсом. Вяжущие свойства придаются клинкеру путём плюсования к нему силикатов, алюминатов, минеральных добавок. Сама панель = ЦСП + утеплитель + ЦСП.

Фундаменты, предполагаемые для домов из сип панелей: ленточный фундамент, свайный фундамент с установкой, фундамент плита.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом из сип панелей , Дом из сип панелей под ключ, Домокомплект из сип панелей, Монтаж сип панелей, Сборка дома из сип панелей, Строительство сип дома.

Дом из сэндвич панелей

Дом из сэндвич панелей (он же дом из сэндвичных панелей, сэндвич дом).

Сэндвич панель = лист оцинковки + утеплитель + лист оцинковки. Утеплитель – пенополиуретан, стекловолокно, пенополистирол (пенопласт). Соединяются панели между собой по технологии шип-паз.

Фундаменты, предполагаемые для домов из сэндвич панелей: свайно винтовой фундамент, свайный фундамент с установкой, фундамент плита.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Дом из сэндвич панелей, Монтаж сэндвич панелей , Строительство из сэндвич панелей.

Ангар, здание или склад из сэндвич панелей

Уважаемые друзья, если вам или вашим знакомым необходимо быстро возвести строения из сэндвич панелей, типа Ангар из сэндвич панелей, Здание из сэндвич панелей, Склад из сэндвич панелей, помогите им, посоветуйте найти подрядчика по строительству из сэндвич панелей на Лэндклаб Услуги в разделе Сооружения.

Гараж, сарай и хозблок из сэндвич панелей

А если у вас возникло желание построить Гараж из сэндвич панелей или найти Комплект гаража из сэндвич панелей, а также соорудить Сарай из сэндвич панелей или Хозблок из сэндвич панелей кликайте на ссылки, размещайте задачи и подрядчик сам вас найдёт!

Панели CLT

Панели CLT (он же дом из clt панелей, слт панели, дом из слт панелей).

Панели CLT - это многослойная деревянная клееная панель. Исходный материалом является обрезной пиломатериал естественной влажности. Затем идёт его подготовка, как для дома из клеёного бруса. Доски после контроля и сортировки укладываются в сушильные штабеля и отправляются в сушильные камеры. После сушки идёт выбраковка, сортировка, калибровка. Далее доски отправляются на торцевое сращивание, после чего они нарезаются в размеры будущего слоя. Промежуточным этапом превращения досок в готовое изделия, является набор этих досок в специальное поле и склейка. На специальном станке. Сначала слой ламелей вдоль, потом поперёк, опять вдоль, потом поперёк. И так далее. В просторечии картинка «крест-накрест». Толщина получаемой панели (то есть количество слоёв досок) варьируется в зависимости от задач. После получения заготовки, она идёт на станок, где в этой панели вырезаются оконные проёмы для установки окон и стеклопакетов, идёт нарезка стыков и отверстий для сборки, формируются каналы для прокладки электропроводки под ключ. Современные станки позволяют уменьшить расход материалов при склейке панелей, путём оставления пустых мест для проёмов в панели. Ранее производилась цельная панель, затем на станке уже вырезали места для проёмов. То, что станок вырезал, подлежало выбросу. Сейчас машина сама формирует (естественно по программе, которая ей задаётся) макет (шаблон), соответственно вырезать надо меньше, остатков меньше.

Дом из clt панелей собирается на участке из готовых панелей, которые доставляются к месту строительства. Если это модульный дом и нормы по транспортным габаритам позволяют, то строители привозят уже готовые модули, собранные на производстве из clt панелей к месту установки автотранспортом. На участке автокран производит установку модулей на подготовленный фундамент. Если транспортная доступность не позволяет большегрузному автотранспорту доставить clt панели на участок, то они перегружаются и доставляются уже с помощью манипулятора.

Производители clt-панелей сами занимаются строительством домов из слт панелей. И в том числе продают эти clt панели другим строительным организациям и строительным бригадам.

Фундаменты, предполагаемые для домов из clt панелей: фундамент плита, ушп, финский.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Панели CLT.

Спецтехника

Во время проведения многих видов работ вам может потребоваться Спецтехника.

На Лэндклаб есть возможность найти подрядчиков по аренде и услугам на следующие виды: Автовышка, Автокран, Ассенизатор, Асфальтная техника, Бетонотехника, Бульдозер, Грейдер, Грузовой транспорт, Илосос, Кран, Лесотехника, Манипулятор, Погрузчик, Сельхозтехника, Трактор, Экскаватор, Ямобур.

Бетон, гравий, керамзит, песок, щебень

Может быть для строительных работ вам могут пригодиться разделы, где вы найдёте поставщиков строительных материалов: бетона, гравия, керамзита, песка, щебня.

Панели МХМ

Панели МХМ (он же дом из мхм панелей, mhm панели, дом из mhm панелей).

Панели МХМ (массив хольц мауэр) - это стеновая монолитная панель из дерева. Мы здесь не будем описывать процесс подготовки древесины (пиломатериала) для производства панелей. Он повторяет все те же манипуляции с древесиной, которые описаны чуть вверху, где мы рассказали о домах из clt панелей. Далее этапы производства чуть разнятся. Подготовленные, в результате сушки, отбраковки, калибровки доски обрабатываются на фрезерном (фрезеровочном) станке. В результате они получают продольные пазы (вдоль всей длины доски) и боковые шипы (типа папа-мама). Пазы 3-4 мм создают дополнительную теплоизоляцию в виде воздуха, а шипы предназначены для удобной состыковки досок в автоматическом режиме на станке. Затем отфрезерованные доски подаются в станок (панель 3 на 6 метров, соответственно 3-х и 6-ти метровые доски), и уже специальное оборудование в автоматическом режиме сбивает доски в панели «крест-накрест».

Отличие от clt (слт) панелей заключается в том, что в мхм (mhm) панелях доски скрепляются послойно между собой не клеевым раствором, а алюминиевыми метизами (гвоздями, штифтами).

После данного технологического процесса готовая панель передвигается в портал раскройки, где опять же в автоматическом режиме, естественно под управлением специалиста, панель раскраивается на то количество деталей, которое необходимо для данного дома. Такой «Lego-конструктор» для взрослых. При необходимости, в этой производственной фазе можно предусмотреть и подготовку каналов для электропроводки под ключ, включая места для установки розеток и выключателей.

Всё подготовлено и можно путешествовать к заказчику. Если транспортная доступность позволяет, то панели доставляются к месту сборки дома из мхм панелей большегрузным автотранспортом, по прибытию разгружаются с помощью автокрана. Если нет такой возможности, то на участок доставку подготовленных элементов дома осуществляет манипулятор.

Фундаменты, предполагаемые для домов из мхм панелей: фундамент плита, ушп, финский.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылке: Панели МХМ.

Дом из контейнеров

Дом из контейнеров (он же дом из морских контейнеров)

Морские контейнеры бывают 4-х видов – 20-футовые (6058х2440х2600 мм), 40-футовые (12192х2440х2600 мм, 12192х2440х2900 мм), 45-футовые (13600х2500х2900 мм). Они сделаны из высокопрочной конструкционной стали. Пол в контейнерах, как правило, делается из морской фанеры. То есть это очень надёжная и серьёзная конструкция, способная выдержать огромные нагрузки. Таким образом даже после списания такого контейнера, он на долгие годы остаётся прочным. Для того, чтобы ввести контейнер в строй, необходима внутренняя и внешняя отделка и ремонт. Существуют компании, для которых создание домов из контейнеров (морских контейнеров) – это бизнес, хорошо организованный и поставленный на поток. Они переоборудуют контейнеры под комфортное жильё, создают дом из нескольких контейнеров. Контейнеры правильной прямоугольной формы и спроектировать из них можно строение замысловатой конструкции. Раз вы попали на эту страницу, значит вы желаете побольше узнать, расспросить строителей, что да как.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом из контейнеров, Дом из контейнеров под ключ, Дом из морских контейнеров.

Дом из лстк

Дом из лстк (он же дом из металлокаркаса, металлокаркасный дом, лстк конструкции, лёгкие стальные тонкостенные конструкции)

ЛСТК - канадская технология. Она была придумана, чтобы обеспечить людей быстровозводимыми домами. ЛСТК (металлокаркас) – это лёгкие стальные тонкостенные конструкции являются высокопрочными элементами для возведения металлического каркаса дома. Они делаются из оцинкованной стали – тонкостенные профили, профилированные листы и крепёжные болты. По сути, дом из лстк - это тот же самый каркасный дом. Различие состоит в том, что в доме из лстк - каркас металлический, а в каркасном доме – коробка создаётся из сухой строганой доски. Пирог стены есть у дома из лстк и у деревянного каркасника.

Пирог стены у металлокаркасного дома выглядит следующим образом. Начинаем снаружи идём внутрь: фасад (может на обрешётке из профиля) + ветрозащита + утеплитель (минвата / пенополистирол) + мембрана / парозащитная плёнка + гипсокартон (он же гкл), гипсоволокнистый лист (он же гвл) на обрешётке. По желанию заказчика иногда делают 2 слоя гипсокартона.

Фасад (наружная часть) может быть отделан разнообразно - клинкерной плиткой, полимерной штукатуркой, гибким кирпичом и др.

Внутренняя часть может быть оштукатурена под покраску, под поклейку обоев если стены, например, сделаны путём монтажа гипсокартонного листа (он же гкл) / монтажа гипсоволокнистого листа (гвл) / монтажа осб. Также вместо гкл / гвл стены можно обшить вагонкой. Более подробно и профессионально вам расскажут о технологии лстк строители, которые каждый божий день строят металлокаркасные дома.

Фундаменты, предполагаемые для домов из лстк: фундамент плита, ленточный фундамент, свайный фундамент с установкой, свайно ростверковый фундамент. Больше видов в разделе Фундамент.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом из лстк, Домокомплект лстк, Дом из металлокаркаса.

Ремонт и отделка

Если вас интересуют отделочные и ремонтные работы, пожалуйста, загляните в раздел Ремонт и отделка.

Дом из ракушечника

Дом из ракушечника (он же дом из ракушняка, кладка ракушняка, блоки ракушечника)

Если вы подумываете о строительстве дома из ракушняка, то вы наверняка знаете, что это такое и «с чем его едят». Потому что добывают его в ограниченном географическом поясе: Молдавия, Крым, Азербайджан, Калмыкия, Казахстан, Туркмения, Дагестан, Киргизия. В регионах добычи, ракушняк и применяется в качестве строительного материала. А для пользователей, кто не в курсе, пару строчек о ракушечнике. Ракушняк – это известняк и является осадочной горной породой. Состоит из различных организмов, погибших раковин, скорлупок, панцырей, глинистых обломков, моллюсков, кораллов, содержащих примеси морской соли и йода. Да всё не перечислишь. Ракушняк отлично зарекомендовал себя в качестве строительного материала. Да к тому же, дома и постройки из этих блоков достаточно целебны, так как выделяют пары йода и морской соли. Блоки ракушечника применяют в качестве строительного материала для стен. Но также ракушняк может быть использован в качестве облицовки фасадов. Виды и цвета перечислять не будем, так как они разнятся от региона к региону. Надо понимать, что не всякий ракушечник подойдет для возведения дома. Если вас заинтересовал этот строительный материал, и вы желаете побольше узнать, что же можно соорудить из него, не стесняйтесь задавать вопросы профессиональным строителям.

Чтобы узнать цены и сроки от специалистов, переходите по ссылкам: Дом из ракушечника.